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[必威体育网站]南京美之国花园智能化别墅小区

案例描述:Ø 工程概况:美之国花园小区坐落于南京江宁开发区将军大道与秦淮新河交界处路口,占地约41万平米总建筑面积达到28万平米。主要规划为别墅型小区,以独立别墅和联排双拼为主叠加复式为辅,由香港运盛实业有限公司——南京运盛实业建设发展有限公司开发。项目针对高档小区的实际安全需求,以打造精品生活空间为目的对各系统进行设计。使各个系统各自独立而又相互支持,构成美之国花园智能小区的安全,便捷、舒适的生活居家环境。本次智能化工程包含可视对讲系统、家庭智能化报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、周界报警系统。Ø  可视对讲系统(含报警系统):
可视对讲系统主要采用一台管理中心机与住户的室内可视分机及各组团区口机、单元门口机进行联网,来访者进入小区时,先通过步行入口的区口机和待拜访的住户通话,通过声音和图像核实来访者的身份后,小区的保安让来访者进入小区;各住户与管理中心亦可直接报警通话,若住户报警,管理中心有声光提示,管理计算机自动弹出电子地图直观显示报警地理位置,住户房屋结构以便保安及时查出方位,采取紧急措施,管理计算机还可以显示出小区长驻人口及流动人口姓名及相关资料等,帮助物业管理中心作好人口管理工作。                      多层住户人员进入单元门,可通过置入密码或钥匙、或户内远控的方式进入单元门。可视对讲系统的监控图像可送给监控系统作循环录像,以便事后查证。同时可视对讲内含刷卡门禁模块,方便门禁和可视对讲整合为一体,互联互通。本系统采用联网型对讲门禁系统对小区的5个行人入口,149个单元门进行管理,当小区住户忘记带卡,可设置密码开门或呼叫管理中心开门,值班人员通过可视对讲确认住户身份后,可远程开门,从而体现人性化管理。Ø 家庭智能化报警系统家庭报警系统主要包括一个紧急求助按钮、煤气探测器、被动式红外微波探测器、烟感探测器、门磁等组成。本系统主要利用安防型可视对讲的室内分机内置的紧急按钮、煤气探测器、红外微波探测器、门磁等报警接口,通过报警信息的采集和处理送往中心管理主机,报警信息可在管理中心主机上显示报警信息,可同时在小区管理中心的报警管理计算机上显示,也可采用打印机打印报警信息。紧急按钮和煤气等报警与可视对讲系统有机地结合起来,整合性更强,且布线方便、经济Ø 电视监控系统闭路电视监控根据标书要求:主要在小区各组团的主出人口、周界以及小区内主通道等重要场所设置电视监视点。本小区共有4个组团5个主通道出入口,于每出入口设1台室外彩色智能快球摄像机。大周界与红外对射探测器配合形成一道屏障将周界的一切动态收入眼底。所有摄像监控点的设置,要求做到可对小区重点区域实施全方位的监视布控,并有助于小区的物业管理和保安人员安全防范管理。其24小时全天候监视小区的各个主要道口和重要场所,并采用数字硬盘录像技术对所有的图像进行实时记录,以便事后查证,全面掌握小区周界状况和进出小区的人员及物品动向,为小区的安全保卫打下坚实的基础,同时可利用电视监控系统所见即所得的优势,观察一些公共设施的运行情况,如停车场、主干道等。 Ø 出入口管理系统
机动车是现代社会的重要交通工具,随着人们生活水平的提高,私人拥有车辆在现代公寓已是很普遍的,对于进出小区的车辆管理逐渐成为小区物业管理的一大重要组成部分,本次方案采用出入口管理控制机以及道闸手动电控门控制相互配合的方式对持有本小区通行卡的车辆,在停车刷卡后自动开闸放行。对于社会来访车辆停车进行询问登记,在确认身份后由人工控制自动道闸或电控门开启放行。本系统对本小区车辆和外来车辆进行了分类管理,在一定程度减轻了物业对于车辆管理的工作强度的同时,有效的控制了车辆的进出保障了小区的生活环境及安全环境。Ø 周界防越报警系统
周界防范报警系统分为:大周界报警系统和各组团周界报警系统。大周界报警系统由防越界红外双光束对射护栏和周界闭路电视监控组成。各组团周界由防越界红外双光束对射探测器组成。周界据实全面布防,做到无盲区和死角;红外对射探测器具有抗干扰、适应不良气候、恶劣环境能力;防区划分须便于接警时准确定位;监控中心具备语音、警笛、警灯提示;通过显示屏或电子地图识别报警区域;并可控制前端设备状态的恢复,如误报或事故处理完毕;与闭路电视监控系统联动,警情发生区域的图像自动在监控中心的监视器中弹出,对非法入侵行为进行实时录像;可对报警的时间、地点、状态进行记录及打印。 Ø 脉冲式电子围栏报警系统电子围栏周界防护是在发达国家广泛应用的高安保周界安防理念和技术系统,形成完善的欧美技术标准和全球的制造工程产业。该电子围栏和探测报警系统,构建“电击阻拦为主,报警处置为辅”的主动安防理念。近年在国内逐步推广应用在机场、电站、军事、监狱、工厂、社区等高安保项目,获得良好的防护效果和评价。本次周界安防阻挡报警系统,采用英国安耐克ANENC智能型周界安防阻挡电子围栏技术报警系统,采用特有的BI-polar设计,使前端围栏每根导线都带有脉冲高压电,使入侵者没有可乘之机,在国外已被广泛使用在周界防犯领域,可做到事前威慑,事发阻挡并报警,具有较强的安全可靠性。该系统高压电和交流电网有本质的不同,它采用了高压脉冲(5000-10000V)及低能量(小于5个焦耳),因而对人不会构成生命危害,同时电子围栏的柔性PV中间过线杆和专用合金丝,不支持人体的重量,又能感知入侵者的入侵,并发出报警信号,确保系统的安全可靠。